Canaba

- výstavba rodinných domů na klíč.

Chtěli jsme si jenom nechat postavit 2 rodinné domy vedle sebe na jednom pozemku.

Časový harmonogram jednání

a komunikace s firmou CANABA

manželé xxx a yyy,

červen 2015 – leden 2017

14.06.2015 -   11.00 hodin první návštěva vzorových domů CANABY v Nehvizdech.

27.06.2015 -   19.00 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem na pozemku v Poříčanech.

28.06.2015 -   17.00 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem v Nehvizdech.

10.07.2015 -   15.00 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem v Nehvizdech - předprojekt.

13.07.2015 -   návštěva Stavebního úřadu v Českém Brodě – možnost výstavby dvou RD od společnosti CANABA.

23.08.2015 -   17.30 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem v Nehvizdech.

07.09.2015 -   14.00 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem v Nehvizdech.

02.10.2015 -   14.00 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem v Nehvizdech – podpisy smluv + dodatek č.1.

06.10.2015 -   Dle smlouvy č. ???? zaplacena 1. splátka 143392,- Kč ( dům 1 ).

                       Dle smlouvy č. ???? zaplacena 1. splátka 142897,- Kč ( dům 2 ).

07.10.2015 -   11.00 hodin schůzka s panem Duškem, projektantem CANABY na pozemku v Poříčanech, nic konkrétního pan Dušek nepožadoval, pouze obhlídka pozemků.

23.10.2015 -   18.00 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem v Nehvizdech – podpisy dodatku smlouvy č.2.

10.11.2015 -   Dle smlouvy č. ???? zaplacena 2. splátka 857384,- Kč ( dům 1 ).

27.11.2015 -   17.00 hodin společná schůzka s autorizovaným prodejcem CANABY panem Havlem v Nehvizdech – podpisy dodatku smlouvy č.3, předání projektů vrchní stavby RD ( 2x 4 výtisků ).

30.11.2015 -   11.00 hodin předání 2x 3 výtisků projektové dokumentace vrchní stavby obou domů panu Duškovi viz předávací protokol.

27.01.2016 -   emailový dotaz pana xxx na pana Havla ohledně pana Duška a stavebního povolení.

27.01.2016 -    emailová odpověď pana Havla panu xxx: stavební povolení bude cca třetí týden v únoru.

01.04.2016 -    emailový dotaz paní yyy na pana Havla: kdy bude stavení povolení, byt máme prodaný a nemáme kde bydlet.

01.04.2016 -    emailová odpověď pana Havla paní yyy: pan Dušek nekomunikuje.

07.04.2016 -    emailový dotaz paní yyy na pana Havla: už se ozval pan Dušek?

11.04.2016 -   emailová odpověď pana Havla paní yyy: zatím bohužel je situace stále zaseklá na hygieně. PD osazení zašlu panu Beytlerovi. Co se týká stavebního povolení, SU po nás dodatečně požaduje souhlas hygieny z důvodu změny zákona. Po jeho vydání vše doplníme na SU a bude vydáno SP. Budu Vás informovat. A protože bez všech vyjadřovaček, st.úřad nepřijímá ani část dokumentů ke st.povolení, nezbývá než se obrnit trpělivostí a vyčkat na vyjádření státního orgánu. Pokud by to byl soukromník, nějaký způsob jak je dotlačit k urychlenému vyjádření by se již našel, ale na státní instituce bohužel účinná páka není. Jeden kryje druhého a všichni se schovávají za paragrafy vyhlášek atd.

22.04.2016 -   Dle smlouvy č. ???? zaplacena 2. splátka 860351,- Kč ( dům 2 ).

02.05.2016 -   emailový dotaz paní yyy na pana Duška: ráda bych věděla, co je za problém, že ještě stále nemáme stavební povolení ke stavbě RD v Poříčanech.

Podle smlouvy se společností Canaba a.s., máme mít dům dokončen 18.5.2016 (což je za pár dní), a my zatím stále nemáme ani stavební povolení. Podle informací od pana Havla (Canaba) stále chybí nějaké vyjádření z hygieny. Tak kde je problém? 27.11.2015 jsme za přítomnosti pana Havla podepsali hotový projekt a od té doby se neděje nic (již více jak 5 měsíců). Byt, ve kterém jsme doposud bydleli, jsme již prodali, za několik málo dnů se máme vystěhovat a nevíme, kam se s malými dětmi vrtneme. Žádám Vás tímto o podání informace, co je za problém, protože jsme z toho už dost nervózní.

05.05.2016 -   emailový dotaz paní yyy na pana Havla: komunikuje pan Dušek? V pondělí jsem mu psala email, aby mi dal vědět, jak to vypadá. Trpělivost nás už opouští, za 14 dní měl být podle smlouvy dům hotov a stále se nic neděje.

Pochopím zpoždění měsíc, i dva. Ale 4 měsíce a kdo ví, jak ještě dlouho?

Začínáme mít pocit, že je problém trochu jinde, než v úřadech. Milion z účtu pryč a nic. Dost nám to komplikuje situaci se dvěmi malými dětmi.

09.05.2016 -   emailová odpověď pana Havla paní yyy: ohledně komunikace pana Duška. Je s tím trochu potíž, protože jeho časová zaneprázdněnost je obrovská. I mě odpoví na každý třetí email a to pouze je-li důležitý. Mezi tím dodal další st.povolení pro klienta před Vámi, takže z toho soudím, že věci běží pouze je obrovské zpoždění, jak jsem Vám již říkal, díky novele a požadavku na vyjádření hygieny.

09.05.2016 -   emailový dotaz paní yyy na pana Havla: Nezlobte se na mne, ale to přeci není omluva, že je pracovně vytížený a že odpovídá jen na důležité maily? Důležité pro něj? Pro nás je to hodně důležité, když stále není povolení, stále nevíme, kdy byla žádost na hygienu předaná? Jak můžeme vědět, že při jeho časové vytíženosti pro nás dělá maximum, za což je placen? Rádi bychom věděli, kdy byla žádost na hygienu podaná a kolik dní má hygiena na vyřízení!

Trpělivost nás už opustila. Během 14ti dnů musíme opustit byt s dvěmi malými dětmi a nemáme kam jit. Zkuste se na to podívat z našeho pohledu, je to opravdu situace na mašli a do toho žádna reakce od pana Duška za 7 dni.

10.05.2016 -   emailový dotaz paní yyy na pana Duška: vzhledem k tomu, že ani po osmi dnech mi od vás nepřišla odpověď na náš mail, žádáme Vás tímto o URGENTNÍ zaslání kontaktu na hygienu, která vyřizuje vyjádření k našemu stavebnímu povoleni.

15.05.2016 -   emailová zpráva pana xxx panu Havlovi: Pane Havle, ve čtvrtek mi volala dcera a jsem doslova zdrcen. Tak jsem našel zprávu, kde Vám pan Dušek v lednu píše: viz níže. V pátek jsem si zjistil Stavební úřad a hygienu. Měla pravdu. Žádná žádost na jméno yyy a xxx nebyla dosud na hygienu podána!! 30.11.2015 jsem panu Duškovi předával podepsané projekty. Za pár dní mělo podle smlouvy dojít k předání prvního domu a 6.6.2016 má začít stavba domu druhého. Vím, že Vy asi za to nemůžete, ale řeknu Vám upřímně: úvodní obrovské nadšení, k tomu Váš skvělý profesionální přístup, to bylo něco!! A je to pryč, dokonce jsme zvažovali odstoupení od smlouvy. Moc rád bych věděl, co s tím budete dělat? I se smluvním partnerem máte přeci smlouvu. S pozdravem xxx.

16.05.2016 -   emailová odpověď pana Havla panu xxx: Dobrý den pane xxx. Plně chápu Vaše rozhořčení a abych se přiznal ani já nevím, co se vlastně děje. Do nedávna pan Dušek komunikoval celkem obstojně a vyřídil například st. povolení v Horních Počernicích, kde to bylo velmi dlouhé a složité. Soused se tam třikrát odvolával na magistrát hl.města apod. Proto mne taktéž zaráží, proč nevyřídil Vás, kteří jste určitě nepoměrně jednodušší případ. Je li mi známo, tak pan Dušek ukončil spolupráci s Canabou ale rozpracované případy měl normálně dokončit. A protože poslední dva týdny mi nebere telefony, počkáme do úterý, kdy se máme sejít na pozemku jednoho investora a tam, z očí do očí si doufám vše vyříkáme a buď dotáhne Vás a další případy do konce nebo požádáme o vrácení dokumentace a dotáhneme to jinak. Nechci ale předjímat, co se vlastně stalo, proto Vás prosím o strpení do úterka, do večera, kdy Vám i dceři dám vědět, jak jsem dopadl, a co to bude pro nás znamenat. Děkuji předem za pochopení a omlouvám se za Canabu Jan Havel.

17.05.2016 -   emailová zpráva paní yyy panu Havlovi: dle naší dnešní telefonické domluvy Vám píši naši odpověď. Souhlasíme s variantou číslo 1, kdy pan Dušek zařídí do příštího pátku (27.5.2016) stanovisko z Hygieny a potvrzení o podání žádosti o stavební povolení na Stavebním úřadě v Českém Brodě. Protože pan Dušek převzal obě projektové dokumentace 30.11.2015 a do dnešního dne nic v této věci nepodniknul, dochází již v této době k minimálně 4 měsíčnímu zpoždění. Vzhledem k tomu, že nedojde k naplnění Smlouvy o dílo, kde termín zahájení měl být 18.1.2016 a termín dokončení a předání 18.5.2016, a celá tato situace nebyla způsobena naší vinou, rádi bychom uplatnili smluvní pokutu dle článku XII. odst. 1/, pís. a), neboť nám to velice zkomplikovalo situaci s bydlením. yyy.

29.05.2016 -   osobní schůzka manželů yyy, pana xxx a pana Havla v centru vzorových domů v Nehvizdech. Pan Havel nebyl schopen zaručit další konkrétní postup ani datum zahájení výstavby rodinných domů, proto bylo přistoupeno k ODSTOUPENÍ OD SMLUV. Pan Havel nepřijal dokument k odstoupení od smluv, že k tomu není kompetentní. Odstoupení od smluv je prý nutné zaslat na vedení CANABY, konkrétní adresu ale nesdělil!!

29.05.2016 -   emailová zpráva pana Havla panu Duškovi: Dnes jsem měl sezení s yyy a xxx, oba Ideal Poříčany. Minulý týden jste mi sliboval, že nemáme brát dokumentace od Vás a dál zařizovat sami ale, že do konce týdne dodáte vyjádření hygieny a doklad o žádosti na st.úřadu. Ani jedno doposud nemáme. Telefon mi nadále neberete, na maily neodpovídáte a klienti dnes rozlobení na nejvyšší možnou míru nastolili otázku odstoupení od smlouvy, žaloby a medializaci tohoto postupu. Máme tedy poslední šanci na urovnání případu tím , že jim zavoláte a sdělíte jasný termín doručení žádosti na st.úřad, popřípadě sdělením termínu, kdy je možno vyzvednout projekty a další dokumenty ve Vaší kanceláři. Velice mne mrzí Vaše nekomunikace, přes Vaše ujišťování na schůzce minulý týden, o dokončení obou případů. Prosím tedy o rozhodnutí a sdělení Vašeho stanoviska. Děkuji Jan Havel.

30.05.2016 -   emailová zpráva pana Havla paní yyy: vážená paní yyy a pane xxx, podařilo se mi dohonit pana Duška a zde je jeho odpověď, tudíž je předpoklad po předání jinému projektantovi na termínu v řádu dnů. Prosím tedy o zvážení a případnou reakci. Děkuji předem Jan Havel.

30.05.2016 -   emailová zpráva pana Duška panu Havlovi: Omlouvám se za komplikace. Na naší schůzce jsem předpokládal, že se mi podaří podklady k žádosti na stavební úřad rychle zkompletovat. Bohužel musím uznat, že jsem časově přetížen a tuto zakázku nezvládnu v přijatelném termínu dotáhnout. Nyní bych mohl podat na stavebním úřadě nekompletní žádost, ale pokud se bude klient na úřadě informovat ohledně stavu, jistě mu tuto skutečnost sdělí, což povede k prohloubení nespokojenosti a proto se domnívám, že změna dodavatele inženýringu, kterou jste navrhoval, bude pro uklidnění situace výhodnější. Prosím o zaslání Vaší adresy, kam zašlu kompletní podklady, které mám.

Doufám, že tento postup klienta uklidní a nenastane žádný problém. Děkuji. S pozdravem Karel Dušek.

01.06.2016 -   Odesláno ODSTOUPENÍ od smlouvy SOD ???? na adresu: Štětkova 1001/5, 14000 Praha 4.

                       Odesláno ODSTOUPENÍ od smlouvy SOD ???? na adresu: Štětkova 1001/5, 14000 Praha 4.

27.06.2016 -   Na osobní účet vrácena částka ( SOD – ???? ) 948251,- Kč ( -52030,- Kč ).

                       Na osobní účet vrácena částka ( SOD – ???? ) 951713,- Kč ( -52030,- Kč ).                   

04.07.2016 -   Odeslána žádost o vrácení částky 2x 52030,- Kč, dle informačního materiálu CANABY, ze dne 29.9.2015, kde se mimo jiné píše: „zpracujeme Vám ZDARMA kompletní projektovou dokumentaci a případný vlastní projekt vykoupíme za 20000,- Kč. Vyřídíme za Vás veškeré formality se změnou či povolením stavby a zajistíme i nejvýhodnější financování“.

Na tuto žádost již CANABA nereagovala, ani omluvným dopisem, ani vrácením zbylých částek. Více jak půl roku měla na svém účtu naše 2 mil. Kč, způsobila nám veliké komplikace s bydlením a ještě si NECHALA 104060,- Kč za projekty, které, aby nalákala klienty, nabízí ZDARMA. Navíc tyto údajné projekty pouze vrchní stavby domů NEMÁME, neboť jsme je odevzdali 30.11.2015 panu Duškovi k vyřízení stavebního POVOLENÍ!!!!!

            Jelikož jsem se nechtěl s touto situací vůbec smířit, tak již 14.6.2016 jsem kontaktoval pořad ČERNÉ OVCE, šéfredaktorku paní Ivetu Fialovou, která věc předala redaktorce paní Lucii Kocůrové. Ta mě kontaktovala a v srpnu 2016 jsem jí zaslal výše uvedený harmonogram konverzace s CANABOU. Věc postupem času se chýlila k televiznímu zpracování a natočení.

13.12.2016 -    jsme napsali znovu na CANABU s návrhem dohody o vrácení zbylých 104060,- Kč.

27.12.2016 -    odpověděla CANABA prostřednictvím p. Vlacha, že peníze vrátí, když jim vrátíme všechny výtisky projektů s čestným prohlášením, že jsme nic NEOKOPÍROVALI!!!

29.12.2016 -    kontaktuji emailem pana Duška, který má zbylé 3 výtisky projektů, aby nám je vrátil.

11.01.2017 -    projekty přišly poštou od p. Duška.

13.01.2017 -    předávám všechny ( 2x 4 ) výtisky projektů pro oba domy na pobočce CANABY v Nehvizdech paní Potužníkové.

23.01.2017 -   na osobní účet vrácena částka ( SOD – ???? ) 52030,- Kč.

                       na osobní účet vrácena částka ( SOD – ???? ) 52030,- Kč.

24.01.2017 -    informuji paní Kocůrovou z pořadu ČERNÉ OVCE: „ chci Vás informovat, že jsem situaci s “CANABOU” již vyřešil sám a všechny peníze mi vrátili “.

___________________________________________________________________________

Toto je celý příběh o snaze nechat si od firmy CANABA postavit dva rodinné domy ( které spolu sousedí = pro firmu velice výhodná zakázka!!!! ).

Časové rozpětí celé této akce, která přišla v NIVEČ

14.6.2015 – 24.1.2017!!!!!!

Právě přítomno: 34 hostů a žádný člen